1998〜2008年築, 専有面積60.16㎡〜80.16㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンヒルズ福沢町
兵庫県姫路市福沢町
/ 姫路駅 徒歩11分
2003年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,105万円
30.0万円/㎡
786
1,665
2,545
3,425
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,545万円
23.7万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年9月17日
サンヒルズ福沢町
1,880万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 70.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 1,880万円 | 26.8万円 | 5階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,875万円 | 28.0万円 | 7階 | 66.9㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は26.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 姫路駅11分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/28 | プレステージ青山IV 姫路市青山西三丁目 | 余部駅33分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/30 | プレステージ姫路青山III 姫路市青山四丁目 | 余部駅23分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール姫路夢前台 姫路市下手野四丁目 | 余部駅18分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/18 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,950万円 | 25.2万円 | 77.43㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅63分 | 1,299万円 | 21.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/04 | ロワイヤル辻井 姫路市辻井一丁目 | 姫路駅45分 | 1,730万円 | 21.0万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/27 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,860万円 | 25.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロワイヤル北今宿 姫路市北今宿二丁目 | 姫路駅19分 | 1,698万円 | 20.9万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/22 | ロワイヤル北今宿弐番館 姫路市北今宿一丁目 | 姫路駅19分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/30 | リベール姫路フェアリーコート 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅12分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロワイヤル英賀保五番館 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅4分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロワイヤル南車崎 姫路市南車崎二丁目 | 播磨高岡駅21分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワイヤル岡田・手柄山公園 姫路市岡田 | 姫路駅28分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | リベール姫路城北ウィングス 姫路市城北本町 | 姫路駅24分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/01 | グラジオ元町プレミアム 姫路市元町 | 姫路駅22分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/11 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 1,750万円 | 24.7万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロワイヤル花の北 姫路市西中島 | 野里駅10分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/16 | 明治グランドヒル白鷺 姫路市河間町 | 京口駅19分 | 1,550万円 | 26.4万円 | 58.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/30 | 明治グランドヒル姫路 姫路市河間町 | 姫路駅19分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/16 | サクラメント手柄南 姫路市飯田三丁目 | 亀山駅9分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末一丁目 | 姫路駅5分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.81㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/26 | プレステージ姫路サウスアベニュー 姫路市東延末四丁目 | 姫路駅6分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/29 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.77㎡ | 4SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | リベール姫路サウススクエア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅12分 | 2,190万円 | 33.4万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/27 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 1,730万円 | 26.9万円 | 64.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレステージ姫路ラフィーネ 姫路市安田二丁目 | 手柄駅4分 | 2,049万円 | 32.9万円 | 62.3㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/13 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.56㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/19 | プレステージ姫路坂田町 姫路市坂田町 | 京口駅6分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/24 | デュオプレステージエリタージュ姫路 姫路市栗山町 | 手柄駅6分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.6㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/14 | ロワイヤル城巽 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅10分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 手柄駅10分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/30 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロワイヤル北条口 姫路市北条口四丁目 | 姫路駅15分 | 2,250万円 | 25.8万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/21 | リベール姫路パークアベニュー 姫路市三左衛門堀西の町 | 姫路駅11分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/26 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベール姫路駅前II 姫路市北条宮の町 | 姫路駅10分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/04 | リベール姫路サウスフィールド 姫路市北条宮の町 | 姫路駅12分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.23㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/07 | ヴェルビュ野里 姫路市野里 | 野里駅10分 | 1,450万円 | 21.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ロワイヤル神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 東姫路駅10分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
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